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本文摘要:(原题:《房地产广告发布规定》2月1日实施,广告禁令允许学区房间)购房可以上小学,离国贸只有30分钟,即销售即可出租,投资回报率达到12%,从2月1日开始,多次频繁出现在大楼广告中,不能再使用了。

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(原题:《房地产广告发布规定》2月1日实施,广告禁令允许学区房间)购房可以上小学,离国贸只有30分钟,即销售即可出租,投资回报率达到12%,从2月1日开始,多次频繁出现在大楼广告中,不能再使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》,房地产广告必须现实、合法、科学、准确,不得愚弄、误导消费者。在规定中,具体来说,房地产广告中不得包括广告主对入住者的户籍、低收入、升学等事项的承诺。

销售大楼不能联系名校和户籍,将大楼和名校联系销售是开发人员常用的手段之一。为了孩子的教育,父母相信不会拒绝接受比周边高的房价。

但是,在实际情况下,很多家长遇到了假学区的房间,虽然接近名门学校,但是不能进名门学校,或者买房子之初在广告中约定的名门学校一直没有消失。去年,市内着名的开发人员被26名业主带到法庭。这家开发商的广告主张买房子可以去北京四中房山分校,加上自己的知名度,房价比周边大楼高达几百元,但很多人决定再次加入排队买房子的军队。

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但是,之后,在四中分校学习的消息有6年的期限允许,能否入学各自预计的教育政策。因此,业主向法院控告了开发人员。

从2月1日开始,除了与升学有关的内容不能频繁出现外,房地产广告中也不能频繁出现为入住者处理户籍、低收入等约定。实际上,很多消费者购买住宅的是未来的贬值潜力,计划和建设中的交通、商业、文化教育设施和其他市政条件无疑会使房子变得特别。因此,开发人员讨厌逃避这些设施和计划作为卖点,广告宣传也多以此为广告热点,超越大楼的热卖效果。

新规定明确指出,不得误导规划和建设中的交通、商业、文化教育设施和其他市政条件。项目示意图只以合理的比例在项目到达某一明确参照物的必要时间标明项目方位,也是房地产广告中停止使用的内容之一。

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一般来说,大楼广告中经常出现的位置奥森、国贸只有30分钟等模糊的记述,为了防止购买者的误解被禁止。29岁的侯先生在买房子的过程中有很深的反应。广告的水分太大,为了给自己和未婚夫选择合适的结婚房间,他最近半年的假日完全看房间。

经过仔细选择,位于燕郊某大楼的套房类型和价格正好可以拒绝接受,侯仔细测试了去北京所需的时间,特别是每天早上的上班时间。广告说离国贸30分钟,这是路上没有车的情况吧。实质上,30分钟还没挤公共汽车呢。

向京通高速交通堵塞军也就像30分钟。侯先生指出,这种说明误解性太强了。

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理所当然,开发者的标志可以显示大楼的地理位置,使消费者更加方便地理解是否符合自己购买住宅的市场需求。但是,开发者经常用非常简单的示意图来表示,比例相当不当。在一些示意图上,从东三环到东四环的间隔与从东四环到燕郊的间隔甚至长度相同。应对,新规则具体,房地产广告项目方向示意图应准确、准确、比例合理。

广告价格必须明确规定有效期的新规定。在房地产广告中提到面积时,必须明确记载为建筑面积和夹克内的建筑面积,不得承诺贬值和投资报酬。包括风水、吉凶等封建迷信的内容也属于禁令佩戴。另外,如果广告中提到了价格,就应该准确地标明为实际的销售价格,并注明价格的有效期。

业内人士分析,这些新规则有助于消费者在购房时做出合理的选择。伟业我的恋人我们集团副社长胡景晖对新规则停止使用的这些宣传语容易误解消费者。

实质上,出售房间时约定的许多卖点在项目完成后不一定需要偿还,经常引起纠纷、骚扰,降低到法律诉讼水平。他指出,实施的房地产广告新规则主要不影响新商社的宣传,能否严格实施更为重要。


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